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A 5mn du centre de Pornic , quartier de la Ficaudière, maison lumineuse non mitoyenne, sans vis-à-vis, d'environ 170 m² habitables. En retz de jardin, belle entrée, grand salon-séjour de ? m2 sur jardin orientée sud ouest, avec poele à Pellet, cuisine aménagée équipée donnant sur cour orientée est,
ainsi qu'une buanderie avec trois grandes chambre en Rez de jardin dont une suite parentale et une chambre de 40 m avec cheminée qui peut être transformer en studio, 1 salle de bain avec douche , et 1 WC séparés. Aspiration centralisée,
A l'étage, 2 chambres .
Garage atelier de 50 m² avec .
Au calme, parcelle de 1? m2 , potager, puits.
Arrêt car scolaire ?à 5 mn à pied.
** 520 000 € Fees included | 500 000 € Excluding fees | Fees : 4.00% TTC at the expense of the purchaser
Vigneron immobilier
Vigneron immobilier
4, rue de la brasserie, 44100 Nantes

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • City
    PORNIC
  • Postal code
    44210
  • Area
    La Ficaudière
  • View
    Jardin sans vis à vis
  • Number of floors
    1
  • Distance from services
    2 km
  • Bus access
    3 min
  • School access
    8 min

Financial aspects

  • Price
    520000 EUR
  • Occupier's local tax
    1300 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    Yes
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    WEST - SOUTH
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Dual heating
  • Heating equipment
    Convectors
  • Heating mode
    Wood + Electric
  • Interior condition
    Livable in current state
  • Fireplace
    Pellet stove
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    80
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Normal
  • General condition
    Good Condition
  • Exterior condition
    Good
  • Style
    The Eighties
  • Windows
    Mixed alum & pvc
  • Shutters
    Electrical PVC
  • Sanitation
    Mains drains

Surface area

  • Surface area
    180 m2
  • Estimated area
    190 m2 approximately
  • Ground floor surface
    241 m2
  • Potential surface to convert
    241 m2 approximately
  • Living room size
    36 m2
  • Dependence surface (s)
    55 m2
  • Land surface
    1500 m2

Autres

  • Cellar(s)
    6.7
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Car port, Double garage, Closed Garage
  • Number of garages
    1
  • Works necessary
    Amenagement de l'étage (2 chambres et d'une chambre et sdb au rdc. Possibilité de faire un 2 lieux de vie séparées et d'aménager le garage.

Land description

  • Comments
    Puit sur parcelle mais pas dans les actes

Diagnosis

  • Diagnosis Perf. Digital
    Not disclosed
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    A
  • Annual energy consumption value
    32 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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View legal information : Vigneron immobilier | Corporate name : IMMOBILIERE CV | Headquarters : 4, rue de la brasserie - 44100 Nantes | Siret : 84929430100015 | RCS : NC | Trade register : NC | Legal form : SAS | Share capital : 20 000 € | RCP Insurance:NC | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Compagny legally and financially independent

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