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Beaucoup de potentiel pour cette grande maison lumineuse à 5mn du centre de Pornic, des commerces et écoles. Elle se compose d'une belle pièce de vie au Sud Ouest chauffée par un poêle à pellets, d'une cuisine joliement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et de deux chambres au RDC dont une très jolie suite parentale, d'une salle de bain et d' un WC.
Le plus : AU RDC, une grande pièce de 30 m² avec cheminée et entrée indépendante pouvant etre aménager en studio.
A l'étage, 2 chambres et un cabinet de toilette.
Cave à vin en sous sol.
Garage/atelier indépendant de 50m² . Puit alimentant toute la maison. Terrain piscinable



** 465 700 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Vigneron immobilier
Vigneron immobilier
4, rue de la brasserie
44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    La Ficaudière
  • Vue
    Jardin sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    465700 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    80
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface estimée
    190 m2 environ
  • Surface au sol
    241 m2
  • Surface aménageable
    241 m2 environ
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Autres

  • Cave(s)
    6.7
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Amenagement de l'étage (2 chambres et d'une chambre et sdb au rdc. Possibilité de faire un 2 lieux de vie séparées et d'aménager le garage.

Terrain

  • Informations complémentaires
    Puit sur parcelle mais pas dans les actes

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vigneron immobilier | Raison sociale : IMMOBILIERE CV | Adresse siège social : 4, rue de la brasserie - 44100 Nantes | Siret : 84929430100015 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2019 000 041 376 | Date de délivrance : 2019-06-19 | Lieu de délivrance : 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante